建売・分譲住宅の広告制作会社
パースも、撮影も、チラシも。
建売の広告制作は、
ぜんぶカプテリにお任せください。
戦略から制作・集客まで一気通貫。マーケティングもできる広告制作会社です。
建売の広告制作に必要なものは、すべてカプテリ1社でそろいます。
マーケティングもできる広告制作会社として、3つの仕事をひとつのチームで。
「社内にいるような安心感」をお届けします。
エリア・競合を調べ、
「誰に・何を・どう売るか」を設計
完成前の建物を、
買い手が「欲しい」と思う形に
ポータル・広告・SNSで集客し、
データを見て改善し続ける
建売・分譲地を中心に、累計1,500点以上のビジュアルをすべて自社で制作してきました。
エリアの供給状況、競合物件の価格・仕様・広告表現を調査し、勝てるポジションを明確化します。
ターゲット・訴求軸・物件コンセプト・コピーを設計。すべての制作物と広告に一貫したメッセージを通します。
ポータル・Web広告・Instagram・チラシの役割と予算配分、KPIを設計。社内稟議にそのまま使える資料でご提出します。
社内設計士が図面を読み解き、公取規約に配慮した表現をしつつ、弊社のノウハウで反響獲得の最大化を図ります。ポータルや広告にそのまま使えます。
最短2日〜 ／ 戸建外観 ¥30,000〜
URLを送るだけでスマホから内覧体験。部屋間の移動もでき、遠方のお客様や来場前の検討を後押しします。
完成前のオンライン内覧に
外観から室内へ、暮らしの動線をそのまま映像化。Instagramリール・Web広告・現地案内でも活躍します。
SNS広告の縦型にも対応
貴社の物件情報をブランド化します。一目でどこの会社のマイソクかわかるようなデザイン性のある一枚をお届けします。
区画図・間取り・仕様をわかりやすく整理し、商談の質を高めます。
デザインだけでなく、読ませるマーケティング戦略を活用したご提案をします。思わず問い合わせをしたくなるチラシを制作いたします。
導線設計からCVRを最大化させる専用ページをご用意します。広告の受け皿として、来場予約・資料請求につながる制作をします。
街並み・公園・商業施設などの生活環境を撮影。区画図・物件地図とあわせ、「ここで暮らす」イメージをつくります。
元SUUMOの知見で、写真の順番・コメント・情報量まで反響目線で設計。掲載後の更新・改善も丸ごと代行します。
Meta・Google広告、Instagram投稿を物件ごとに運用。反響データを月次でレポートし、改善まで回します。
← スライダーを動かして比較できます →
建築を理解したカメラマンが、外観・内観・眺望を「売れるアングル」で撮影。ドローンでの空撮にも対応します。
空室写真にCGで家具・小物を配置。家具搬入のコストをかけずに、暮らしのイメージを伝えます。
反響・来場・商談データを分析し、ターゲット・訴求・媒体・素材を見直し。値下げ判断の前にできる打ち手をご提案します。
原因は、「建築」「制作」「広告」が別々の会社に分断されていること。
カプテリなら、その全部を一つのチームで引き受けます。
広告代理店の「売る力」と、設計・CG会社の「建築を読む力」を、ひとつのチームに。
建築学科卒の責任者と社内設計士が図面の“行間”まで読み解き、説明不要で正確かつ魅力的なビジュアルに。
責任者はJR西日本不動産開発出身。販売スケジュール・事業収支・社内稟議まで、発注側の事情を先読みして動きます。
リクルートSUUMO出身の知見で、公取規約を守りながら反響を生む写真・コピー・掲載設計。広告運用まで一気通貫。
貴社専属の「販促チーム」を、8つの専門職でワンチーム編成
クリエイティブ ／ 建築 ／ 広告運用 ／ マーケティング。
全部わかって、全部できる会社は、ほとんどありません。
戦略・制作・集客を一枚のスケジュールで管理。ご担当者さまは、要所の確認だけで販売開始を迎えられます。
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※スケジュールは一例です。竣工直前・竣工後からのご相談、部分的なご依頼にも対応します。
広告代理店と同じように販促全体をお任せいただけて、制作はすべて社内。だから早く、ブレず、手間がかかりません。
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| KAPUTELI | 一般的な 広告代理店 | CGパース 制作会社 | 印刷・ デザイン会社 | |
|---|---|---|---|---|
| 図面・仕様の理解 | ◎社内設計士 | △ | ◯ | △ |
| マーケット調査・ブランド戦略 | ◎元デベロッパー | ◯ | × | △ |
| CGパース・VR・CG動画 | ◎自社制作 | △外注 | ◎ | × |
| SUUMO入稿・改善 | ◎元SUUMO | △ | × | × |
| Web広告・Instagram運用 | ◎ | ◎ | × | × |
| コピー・SEO/AIO・Web実装 | ◎専任が在籍 | ◯ | × | △ |
| 窓口の一本化 | ◎ | ◯ | × | × |
※一般的な傾向を示したもので、個社の対応範囲を示すものではありません。
物件の規模や販売フェーズに合わせて、必要な施策を組み合わせてご提供しています。
※掲載内容はサービス活用のモデルケースです。
以前は代理店に建物の特徴を説明するだけで一苦労でした。図面から仕様の良さまで汲み取ってくれるので、こちらは確認するだけ。兼務の広報でも回せるようになりました。
パースが綺麗なだけでなく、ポータルで何枚目にどの写真を出すか、コメントをどう書くかまで提案してくれる。元SUUMOの方の視点は、社内にはないものでした。
施策ごとの目的と費用感を、社内でそのまま使える形で出してくれます。こちらのスケジュールや上長への説明まで先回りしてもらえて助かっています。
「いいものを建てたのに、売り方で損をしている」
そんな建売を、一棟でも減らしたい。
デベロッパー時代は発注者として、販売スケジュールに追われながら、パース会社・代理店・印刷会社とのやり取りに多くの時間を使っていました。設計の意図が伝わらず修正を繰り返す。そのもどかしさが、この事業の原点です。
カプテリは、建築・クリエイティブ・広告運用を一つのチームにまとめました。広報・営業推進ご担当者さまの「これお願い」の一言で、販売の武器をそろえる。それが私たちの役割です。
図面の“行間”を読むことが、
伝わるビジュアルの第一歩です。
図面には、設計者がこだわった天井高や窓の配置、光の入り方など、言葉にされない意図がたくさん詰まっています。私の役割は、それを読み取ってCGクリエイターに正確に伝え、「イメージ通り」のビジュアルに仕上げることです。
修正のやり取りを減らし、ご担当者さまのお時間をお返しすること。それも設計士が社内にいる意味です。
単品のご依頼から、販促まるごとのパートナー契約まで。ご予算に合わせて組み合わせをご提案します。
| 外観パース Aグレード 通常 5〜7営業日 | ¥30,000〜 |
| 外観パース Sグレード 通常 7〜10営業日 | ¥70,000〜 |
| 内観パース Aグレード 通常 5〜7営業日 | ¥30,000〜 |
| 内観パース Sグレード 通常 7〜10営業日 | ¥70,000〜 |
| 作り放題プラン | ¥250,000〜 |
※すべて税抜表示。お急ぎ対応は基本料金＋40%（最短2日の納品実績あり）。
物件規模・販売フェーズ・施策内容に応じて、個別にお見積りします。
CADデータ不要。PDFでも手書きでも。窓口はひとつ、あとはカプテリが進めます。
図面・仕様書・販売スケジュールなど、お手元の資料をそのままお送りください。
お客さまエリア・競合・ターゲットを踏まえ、施策とスケジュール、お見積りをご提示。
KAPUTELICG・販売ツール・LPを社内で一気通貫制作。確認は要所だけ。
KAPUTELISUUMO入稿、Web広告・Instagramを運用し、反響を獲得。
KAPUTELI反響データを報告し、竣工後の施策まで改善を継続します。
KAPUTELI入力は1分ほど。24時間以内に担当よりご連絡します。情報収集のみでもお気軽にどうぞ。
物件資料・現在の販促物をもとに、元デベロッパー・元SUUMOの視点で診断します。
24時間以内に、担当よりご連絡いたします。