鳥瞰パースとは？種類・作り方・費用・外注のポイントをわかりやすく紹介
鳥瞰パースに興味はあるものの、「意味や活用がよくわからない」「費用や作り方が不安」と思う方は多いのではないでしょうか。
そこでこの記事では、鳥瞰パースとは何かを詳しく解説します。また、費用を抑えるコツや外注先選びの注意点も紹介します。
この記事を読めば、鳥瞰パースの基礎から実践まで理解できるので、最適な進め方を知りたい方は参考にしてみてください。
完成度の高いCGパース制作なら株式会社カプテリ
完成前の空間を、まるで実物のようにリアルに表現—それがCGパースの最大の魅力です。たとえば、未完成の物件でも、完成後の建物やインテリアを鮮明に可視化でき、購買意欲や契約判断につながる強力なツールとなります。不動産や建築設計の現場では、デザイン案の比較や素材・照明の検証、SNSなどでのオンラインプロモーションにも最適です。
さらに、インテリアデザインの分野では家具配置や動線、光の表現によってイメージ共有がスムーズになり、修正や提案のスピードアップにも貢献します。
「でも、どこに頼めばいいかわからない…」そんな不安を抱える方へ。株式会社カプテリは、不動産・建築・広告制作に精通したクリエイターが揃い、ワンストップで高品質なCGパースを提供できる体制が強みです。
カプテリなら、他社が10〜15万円かかるCGパースを“半額”で提供可能。プロジェクトの規模に応じた柔軟な料金プラン（内観・外観パースは30,000円〜、よりフォトリアルなパースは60,000円〜）を用意しており、コスト面でも安心して依頼いただけます。
CGパースを使えば、このような完成後の外観イメージを営業ツールとして即活用できます。夜の雰囲気まで伝わるので、購入検討者に強い印象を残せます。
未完成の空間にリアルさと魅力を。依頼先に迷うことなく、あなたの想いをしっかり形にするパートナーとして、ぜひ株式会社カプテリをご検討ください。
鳥瞰パースとは
鳥瞰パースとは、建築の外観や敷地全体を「上空から見下ろす視点」で描いた透視図のことを指します。人が地面に立って見る「アイレベル（目線）パース」と異なり、より高い位置から建物や敷地の配置や周辺との関係性を上空視点で把握できるのが特徴です。
敷地全体の建物・植栽・動線・外構の関係を1枚で示したい場合に非常に有効です。さらに、制作時には視点位置の設定や周辺環境の処理など、アイレベル以上に多くの要素を考慮する必要があります。
このように、鳥瞰パースは全体像を俯瞰的に伝えるための設計・提案ツールとして、大規模・複合施設・都市計画などに適しています。
以下の記事では、鳥瞰パースを含めたパースの種類を詳しく解説しています。あわせて、ご覧ください。
鳥瞰パースと外観・内観パースの違い
鳥瞰パースと外観・内観パースの最大の違いは、視点の高さと表現する範囲にあります。鳥瞰パースは建物を上空から見下ろすように描き、敷地全体の配置や建物同士の関係性、外構や周囲の環境を俯瞰的に伝えるのが目的です。
一方、外観パースは地上目線から建物の正面や外観デザインを強調し、内観パースは室内の雰囲気や家具配置、照明計画などをリアルに表現します。
鳥瞰パースは設計者や建築担当者がプレゼンや計画段階で全体像を把握する際に活用されるのに対し、外観・内観パースは施主や顧客に完成像を具体的に伝えるために用いられます。
以下の記事では、外観CGパースについて詳しく解説しています。あわせて、ご覧ください。
鳥瞰パースの種類
鳥瞰パースの種類は以下の2つです。
- 都市計画鳥瞰パース
- 敷地計画鳥瞰パース
それぞれ紹介します。
都市計画鳥瞰パース
都市計画鳥瞰パースは、市街地や開発区域全体を上空から俯瞰し、街並みの構成や交通の流れ、緑地配置などを把握できるパースです。
高層ビル群や道路、公共施設の位置関係を立体的に表現することで、都市開発のビジョンを関係者や市民に分かりやすく伝える役割を果たします。
行政やデベロッパーのプレゼンテーション、都市再生計画、商業地の再開発プロジェクトなどで活用され、完成後のイメージを具体的に共有するための重要なツールとなっています。
敷地計画鳥瞰パース
敷地計画鳥瞰パースは、建築物を中心に敷地全体の配置を上空から描いたもので、建物・駐車場・植栽・外構などの関係性を明確に示すことが目的です。住宅や商業施設の設計段階で、動線計画や外構デザインの整合性を確認する際に用いられることが多いです。
建築主やクライアントに対して、空間構成を直感的に伝えられ、完成イメージを共有するために活用されます。敷地の高低差や周囲の環境を含めて表現できる点が特徴で、実際の利用シーンを想定したリアルな提案を可能にします。
鳥瞰パースを制作する目的・活用方法
鳥瞰パースは、以下のシーンで活用されています。
- マンション・住宅の設計
- オフィスのレイアウト
- 建築コンペ
- 都市の計画や景観デザイン
- プロモーションやマーケティング
- チームのコミュニケーション補助
- 環境の調和と配慮
- デザインの検討と最適化
1つずつ解説します。
マンション・住宅の設計
マンションや住宅の設計における鳥瞰パースは、建物全体の配置や外構、隣接地との関係を直感的に伝えるために利用されます。住戸配置や共用スペース・駐車場・植栽などをまとめて表現できるため、住環境の雰囲気をクライアントに伝えやすいのが特徴です。
分譲住宅や集合住宅の販売時には、購入希望者に全体像を伝えるビジュアル資料としても重宝されています。
オフィスのレイアウト
オフィスの鳥瞰パースは、デスクや会議室、休憩スペースなどの配置を上から把握するために用いられます。俯瞰視点で描くことで、動線の無駄やスペースの有効活用の可否を一目で確認できるのが特徴です。
新規開設やリニューアルの際に、経営層や設計担当者間のイメージ共有をスムーズにし、より実用的なオフィス空間を計画する手助けとなります。
建築コンペ
建築コンペでは、提案内容を明確に伝えるために鳥瞰パースが多用されます。外観だけでなく敷地全体や周囲との関係性を1枚で示すことで、計画の意図や都市との調和を審査員に直感的に伝えることが可能です。
複数棟や広い敷地を含む案件では、全体構成の理解を促すうえで重要なプレゼン資料となります。
都市の計画や景観デザイン
都市計画や景観設計では、鳥瞰パースが街全体の構成を表現するための主要な手段となります。道路・建物・緑地などを俯瞰的に配置し、将来の都市像を視覚的に示すことで、行政や住民との共有を容易にします。
景観整備や再開発などのプロジェクトにおいて、空間のスケール感や一体感を伝える効果的なツールです。
プロモーションやマーケティング
鳥瞰パースは、完成後のイメージをわかりやすく伝えるため、広告やパンフレット、Webサイトなどのプロモーションにも活用されます。販売物件や開発計画を俯瞰的に見せることで、顧客に安心感や信頼感を与えられます。
マンションや商業施設の販売促進では、リアルな完成予想図として有効です。
チームのコミュニケーション補助
設計チーム内やクライアントとの打ち合わせでは、鳥瞰パースが共通認識を得るための有効なツールです。図面だけでは伝わりにくい立体的な空間構成を視覚的に共有できるため、設計意図のずれや誤解を防ぎやすくなります。
建築の初期段階から完成イメージを共有することで、プロジェクト全体の進行がスムーズになります。
環境の調和と配慮
鳥瞰パースは、建築物が自然や周囲の街並みにどう馴染むかを確認する際にも有効です。建物の高さやボリューム、周囲の緑地との関係などを俯瞰的に把握することで、景観に配慮した設計を実現できます。
自然環境や歴史的街並みの中での建築計画においては、環境との調和を重視した検討資料として活用されています。
デザインの検討と最適化
デザイン検討段階では、鳥瞰パースが全体の構成やバランスを客観的に確認する手段として役立ちます。建物の配置や外構デザイン、光の当たり方などをシミュレーションすることで、より完成度の高い設計に仕上げることが可能です。
複数案を比較する際にも俯瞰視点から判断でき、デザインの最適化に大きく貢献します。
株式会社カプテリは、他社が10〜15万円かかるCGパースを半額で提供し、素材撮影や間取り対応まで一括でサポートします。建築・不動産に精通したクリエイターが高品質なCGパースを制作し、理想の空間づくりを力強く支援いたします。広告効果を最大化したい方は、ぜひ1度株式会社カプテリにご相談ください。
鳥瞰パースのメリット
鳥瞰パースのメリットは以下の5つです。
- 全体像が把握できる
- 広範囲の計画に適している
- 客観的に比較できる
- プロジェクトの進捗が管理できる
- 外観デザインやレイアウトを緻密に計画できる
1つずつ解説します。
全体像が把握できる
鳥瞰パースの最大の特徴は、建築物だけでなく周囲の環境や敷地全体の配置を1枚の画像で俯瞰できる点です。地上視点の外観パースでは捉えきれない建物の奥行きや動線、隣接建物との関係まで明確に表現できます。
建築主や関係者が計画全体を理解しやすく、プレゼンテーションの段階でも共通認識を形成しやすくなります。計画の初期段階から完成後のイメージを共有するのに最適な資料です。
広範囲の計画に適している
鳥瞰パースは、街区全体や複数棟の建築物を含むような広範囲の計画に適しています。通常のパースでは見落としがちな空間構成や建物同士の関係性を立体的に把握でき、全体の整合性を確認することが可能です。
大規模開発や再開発計画・団地・商業施設など、スケールの大きな案件では全体のバランスを俯瞰的に検証する重要なツールとして用いられます。
客観的に比較できる
鳥瞰パースを活用することで、複数の設計案を俯瞰的に比較しやすくなります。上空からの視点で全体を見渡せるため、配置バランス、外構デザインの違いを直感的に把握できます。
また、客観的な視点から検討できることで、感覚的な好みに左右されず、合理的な判断を行いやすいです。設計段階での方向性決定にも有効な資料です。
プロジェクトの進捗が管理できる
鳥瞰パースは、プロジェクトの進捗確認にも活用できます。全体像を俯瞰できるため、どのエリアが完成しているか、どこに変更が必要かを視覚的に把握できます。
建設現場や関係部署間で情報共有を行う際にも有効で、完成イメージと実際の施工を比較しながら管理することが可能です。これにより、作業効率と品質の両立が図れます。
外観デザインやレイアウトを緻密に計画できる
鳥瞰パースを用いることで、建物の外観デザインや敷地内のレイアウトをより精密に検討できます。上空から見た視点で、光の当たり方・植栽の配置・通路や駐車場の位置関係などを確認できるため、全体の調和を考えた設計が可能です。
また、施工前の段階で課題を早期に発見できる点も大きなメリットです。
鳥瞰パースのデメリット
鳥瞰パースのデメリットは以下の3つです。
- 内製するには時間がかかる
- 価格が高くなる
- 専門的なスキルが必要
それぞれ解説します。
内製するには時間がかかる
鳥瞰パースを社内で制作する場合、建物全体や敷地、周辺環境を立体的にモデリングする必要があり、多くの工程と作業時間を要します。視点設定やライティング、マテリアル調整など細部の作り込みに時間がかかるため、限られた納期で対応するのは難しい傾向にあります。
また、修正やバリエーション作成も工数が増える要因となり、他業務への影響も大きくなるのがデメリットです。そのため、社内で制作を完結させるには相応の人員とスケジュール管理が求められます。
価格が高くなる
鳥瞰パースは制作範囲が広く、建物だけでなく敷地や背景まで描く必要があるため、外注費用が高くなる傾向にあります。視点の高さや描写する範囲が広がるほど、モデリングやレンダリングにかかる作業量が増え、価格も上昇します。
一般的に、住宅の外観パースに比べて制作コストが1.5倍〜2倍程度になることもあります。品質を重視する場合は特にコストがかかるため、依頼前に目的と予算のバランスを検討することが大切です。
専門的なスキルが必要
鳥瞰パースの制作には、建築知識だけでなく、3DCGソフトの操作や遠近法の理解、光や影の表現技術など専門的なスキルが求められます。
上空からの視点は建物の形状や配置バランスを正確に把握しないと不自然になりやすく、経験の浅い制作者には難易度が高い分野です。
また、建築設計図をもとに正確な立体構成を再現するためには、空間認識力や構図センスも重要です。こうした理由から、一定の専門性を持つクリエイターによる制作が推奨されます。
鳥瞰パースの外注先の選び方
鳥瞰パースの外注先の選び方は以下の4つです。
- パース制作の実績があるかどうか
- 丁寧な対応かどうか
- 価格が適正かどうか
- アフターフォローが適切かどうか
1つずつ見ていきましょう。
パース制作の実績があるかどうか
外注先を選ぶ際には、過去の制作実績を必ず確認しましょう。鳥瞰パースは高難度なため、建築物のスケール感や敷地構成を正確に再現できる実力が求められます。
ポートフォリオや制作事例をチェックし、建築ジャンルや表現テイストが自社の目的に合っているかを確認することが大切です。実績豊富な制作会社ほど、打ち合わせ段階での提案力や修正対応もスムーズに進みやすくなります。
丁寧な対応かどうか
制作の進行中に要望や修正点をしっかり反映してくれるかどうかも、外注先を選ぶうえで重要な判断基準です。依頼内容を正確に理解し、制作過程での質問や確認を怠らない会社は、品質管理や納期対応にも誠実な傾向にあります。
初回の打ち合わせ時の説明の丁寧さや、メール・電話でのやり取りのレスポンスの速さは信頼度を測るポイントになります。円滑なコミュニケーションが取れるかを重視しましょう。
価格が適正かどうか
鳥瞰パースは制作範囲が広く、構図や背景の描写も含まれるため、一般的な外観パースより費用が高くなる傾向にあります。そのため、複数社から見積もりを取り、金額と内容のバランスを確認することが大切です。
極端に安い料金を提示する業者は、品質や修正対応に難がある可能性もあるため注意が必要です。費用だけで判断せず、納期・クオリティ・サポート内容を含めた総合的なコストパフォーマンスを見極めましょう。
アフターフォローが適切かどうか
納品後の修正対応やデータ提供など、アフターフォローの有無も重要な比較要素です。鳥瞰パースはプレゼン資料や販促物など、用途に応じてサイズ変更が必要となることがあります。
納品後に迅速に対応してくれる制作会社であれば、再利用や二次展開も安心して依頼できます。契約前に修正対応の範囲や納品データの扱いを確認し、柔軟にサポートしてくれる会社を選ぶと良いでしょう。
鳥瞰パースの費用相場
鳥瞰パースの費用相場は、一般的に制作内容やスケールによって大きく変動します。一般的な費用相場は15万円〜30万円です。価格は主に「視点の高さ」「描写範囲」「仕上げのクオリティ」によって決まります。
また、リアルな質感表現や高解像度のレンダリングを求める場合には追加料金が発生することもあります。見積もりを依頼する際は、希望する完成度や用途を明確に伝え、複数社の料金を比較することが重要です。
鳥瞰パースの費用が決まる要素
鳥瞰パースの費用は、制作範囲や描写の細かさ、建物の規模などによって大きく変わります。
まず、敷地面積が大きいほどモデリングの工数が増え、費用も上昇します。また、建物の外観だけでなく周辺環境や植栽、車、人物などをリアルに描写する場合も追加費用が発生します。
さらに、光の表現や質感の再現度を高める高品質なレンダリングを希望する場合は、制作時間が長くなるため料金が高くなりやすいです。最終的には、依頼する用途（プレゼン用・販促用など）や納期の長短も費用に影響します。
そのため、見積もり時に「どの範囲まで描いてほしいか」「どのレベルのリアルさを求めるか」を明確に伝えることが、適正な価格設定につながります。
鳥瞰パースの費用を抑えるコツ
鳥瞰パースの費用を抑えるコツは以下の4つです。
- 依頼内容を明確に伝える
- 参考資料を豊富にそろえる
- 継続的な発注を検討する
- 必要な角度を厳選して効率的に作成する
それぞれ見ていきましょう。
依頼内容を明確に伝える
費用を抑える1つ目のコツは、制作会社に対して依頼内容を具体的に伝えることです。完成イメージが不明確なまま進行すると、修正対応や再レンダリングが発生し、結果的にコストが上がります。
どの範囲を描写してほしいのか、リアルさをどの程度求めるのかを明確に伝えることで、無駄な作業の発生を防ぐことが可能です。また、用途（プレゼン用・販売用など）を共有することで、制作会社側も最適なプランを提案しやすくなります。
参考資料を豊富にそろえる
制作をスムーズに進めるためには、設計図面や配置図、外観の参考画像など、具体的な資料をできるだけ多く用意するのがおすすめです。情報が不足していると、制作者の想像に頼る部分が増え、完成後に「イメージと違う」という修正が発生しやすくなります。
参考資料をしっかり揃えておくことで、最初の段階で方向性を共有でき、費用を抑えることが可能となります。
継続的な発注を検討する
同じ制作会社に複数案件を継続して依頼することで、単発発注よりもコストを抑えやすくなります。なぜなら、継続的に依頼することで、制作会社側が建物の構造やデザイン傾向を把握でき、作業効率が向上するためです。
また、長期的な取引関係を築くことで、見積もりの柔軟対応や納期調整などの面でも優遇されることがあります。定期的な発注は品質とコストのバランスを安定させる効果的な方法です。
必要な角度を厳選して効率的に作成する
複数のアングルでパースを制作すると、その分レンダリングや調整の手間が増え、費用が上がります。必要以上に多くの視点を依頼せず、目的に応じた最適な角度を選定することが重要です。
建物全体が伝わる1〜2カットに絞るなど、必要な角度を明確にして制作することで、コスト削減が可能になります。
株式会社カプテリは、他社が10〜15万円かかるCGパースを半額で提供し、素材撮影や間取り対応まで一括でサポートします。建築・不動産に精通したクリエイターが高品質なCGパースを制作し、理想の空間づくりを力強く支援いたします。広告効果を最大化したい方は、ぜひ1度株式会社カプテリにご相談ください。
鳥瞰パースに人を描く目的
鳥瞰パースに人を描く目的は以下の3つです。
- スケール感を表現する
- 賑わいを表現する
- 利用イメージを提示する
それぞれ説明します。
スケール感を表現する
鳥瞰パースに人物を描く最大の目的は、建物や広場のスケール感を正確に伝えるためです。建物単体ではサイズの把握が難しい場合でも、人を配置することで高さや距離感の目安が生まれ、スケール感を把握しやすくなります。
広い敷地や複数の建物がある構図では、人物を基準として空間の広がりを直感的に理解できます。これにより、クライアントや関係者が実際の使用イメージを具体的に想像しやすくなります。
賑わいを表現する
人物を配置することで、鳥瞰パースに「人が集う場所」という印象を与えられます。無人の建物だけでは静的で冷たい印象になりがちです。人が歩いたり談笑したりしている様子を描くことで、活気や温かみが生まれます。
商業施設や公共空間などでは、賑わいを表現することで利用者の流れや滞在の様子を自然に想像できるようになり、計画全体の魅力を高める効果があります。
利用イメージを提示する
鳥瞰パースに人を加えることで、建築空間が実際にどのように使われるのかを明確に示せます。たとえば、公園なら子どもが遊ぶ姿、オフィスなら通勤する人の様子を描くことで、利用シーンを具体的にイメージさせることが可能です。
これにより、見る人にとってその空間が「現実に機能している場」として感じられ、建築計画の意図や魅力をより効果的に伝えられます。
鳥瞰パースの作成で大事なポイント
鳥瞰パースの作成で大事なポイントは以下の3つです。
- カメラの高さや角度
- スケールの調整
- 遠近感
1つずつ解説します。
カメラの高さや角度
鳥瞰パースでは、カメラの高さと角度の設定が建物の見え方を大きく左右します。高さを上げすぎると建物の立体感が失われ、逆に低すぎると俯瞰の特徴が薄れてしまいます。
建物全体と周囲のバランスを保つには、適度な高さからやや斜めに見下ろす視点が効果的です。また、視点をずらすことで構図に奥行きが生まれ、より自然で臨場感のあるパースに仕上がります。
スケールの調整
鳥瞰パースでは、建物・人・車などすべての要素のスケールを正確に整えることが重要です。スケール感がずれると、建物の大きさや距離感に違和感が生じ、現実味が失われます。
複数の建物や外構が描かれる場合は、図面との照合を行い、全体の縮尺を統一する必要があります。正確なスケール調整によって、設計意図や空間の広がりを正しく伝えられます。
遠近感
遠近感の表現は、鳥瞰パースのリアリティを高めるうえで欠かせません。カメラ位置やレンズの焦点距離を工夫することで、建物の奥行きや立体感を自然に表現できます。
遠近感が適切に描かれていると、見る人は空間の広がりを直感的に感じ取れます。逆に誇張しすぎると歪みが生じるため、現実的で安定した構図を意識して描くことが大切です。
鳥瞰パースに適したソフト
鳥瞰パースの制作には、建物や街並みを立体的に表現できる3DCGソフトが適しています。なかでも「SketchUp」「3ds Max」「Lumion」などは操作性と表現力のバランスが良く、建築分野で広く利用されています。
これらのソフトを使うことで、建物の配置や光の当たり方、材質の質感などをリアルに再現でき、完成後のイメージをより具体的に伝えることが可能です。
プレゼンテーションや提案資料を作成する際には、視点変更やアニメーション機能を活用することで、鳥瞰パースの魅力を一層引き出せます。
鳥瞰パースに適したソフトの選び方
鳥瞰パースに適したソフトの選び方は以下の3つです。
- 操作の違い
- 処理の質とスピード
- 費用と導入のしやすさ
それぞれ見ていきましょう。
操作の違い
ソフトごとに操作感や作業の流れが異なるため、使用者のスキルや目的に合わせた選択が重要です。「SketchUp」は直感的な操作でモデリングが行える一方、「3ds Max」や「Blender」は高度な表現や細かい設定が可能ですが、習得には時間がかかります。
扱いやすさを重視するか、表現の自由度を優先するかによって、最適なソフトは異なります。操作性の確認は、無料体験版を利用して判断するのがおすすめです。
処理の質とスピード
レンダリングの品質とスピードは、制作効率と最終的な仕上がりに大きく影響します。高品質なリアル表現を求める場合は「V-Ray」や「Lumion」などの専用レンダリングエンジンを搭載したソフトが適しています。
一方で、短時間で成果物を確認したい場合は、軽快な処理速度を持つ「D5 Render」などが便利です。制作内容や納期に応じて、処理性能のバランスを見極めましょう。
費用と導入のしやすさ
ソフトの導入コストも選定時の大きな判断基準です。高機能なプロ向けソフトは年間ライセンス費用が高額になる場合がありますが、無料で使える「Blender」や比較的低コストな「SketchUp」なども実務で十分活用できます。
導入後の運用コストや学習時間も考慮し、チーム全体で扱いやすい環境を整えることが重要です。費用対効果を意識しながら、長期的に使えるソフトを選ぶようにしましょう。
鳥瞰パースの作り方
鳥瞰パースは、以下のステップを経て完成します。
- パース描画の基礎スキルを身につける
- 最適なツールの選択
- モデリング
- カメラの設定
- ライティングとテクスチャリング
- 描画とレンダリング
- レタッチと調整
1つずつ説明します。
パース描画の基礎スキルを身につける
鳥瞰パース制作の第一歩は、透視図法や構図の基礎を理解することです。建築物の立体的な形状を正確に捉えるためには、アイレベルや消失点の考え方を理解しておく必要があります。
また、建物のスケールや遠近感を自然に見せるためのバランス感覚も重要です。手描きでも3DCGでも、この基本スキルが正確な構図づくりの基盤となります。
最適なツールの選択
制作する目的や完成度に応じて、適したソフトを選ぶことが重要です。3Dモデリングからレンダリングまでを一貫して行える「3ds Max」や「SketchUp」は汎用性が高く、実務でも多く使われています。
作業内容に合ったツールを選ぶことで、効率的に高品質な鳥瞰パースを制作できます。
モデリング
モデリングは、建物や敷地の形状を立体的に再現する工程です。設計図面をもとに正確な寸法で建物を立ち上げ、周囲の環境や外構も含めて構成します。
複雑な構造の場合は、主要な要素を中心に形状を整理し、全体のバランスを意識して作業を進めます。モデリングの精度が最終的なクオリティに直結するため、この段階で丁寧な作業が求められます。
カメラの設定
鳥瞰パースの印象を左右するのがカメラ設定です。カメラの高さや角度を調整することで、建物の立体感や敷地全体の構成を自然に見せられます。
ただし、高さを上げすぎると平面的に見え、低すぎると全体が入りきらないため、建物が最もバランスよく見える位置を探ることが大切です。視点設定の工夫によって、説得力のある構図が完成します。
ライティングとテクスチャリング
光の当たり方と素材表現は、リアリティを高めるうえで欠かせません。太陽光の角度や時間帯を調整し、建物や地面に自然な陰影をつけることで立体感を強調します。
また、外壁や植栽などに適切なテクスチャを設定することで、質感のある仕上がりになります。明るさや反射のバランスを整えることが、リアルな雰囲気を生み出すポイントです。
描画とレンダリング
モデリングとライティングの設定が完了したら、レンダリングによって画像を生成します。レンダリングでは、光の反射や影の描写を計算してリアルな表現を行います。設定解像度や出力品質を用途に合わせて調整します。
レタッチと調整
最後にPhotoshopなどで色調補正や不要部分の修正を行い、全体の印象を整えます。明るさやコントラストを微調整することで、建物がより引き立ちます。
また、人物や車、樹木を加えることでスケール感や生活感を表現可能です。最終的に、見る人が空間の雰囲気をリアルに感じられるように仕上げることが、鳥瞰パース制作の重要な仕上げ工程です。
鳥瞰パースを作成する際の注意点
鳥瞰パースを作成する際の注意点は以下の3つです。
- カメラ視点の高さと角度を工夫する
- 情報量を多くしすぎない
- 奥行きを意識する
それぞれ解説します。
カメラ視点の高さと角度を工夫する
鳥瞰パースでは視点の高さと角度の設定が印象を大きく左右します。高さを上げすぎると平面的で迫力に欠け、低すぎると全体が見えづらくなるため、バランスを取ることが重要です。
また、角度を調整して奥行きを強調すると、立体感のあるリアルな表現になります。建物や周囲の配置を考慮し、最も見せたい部分を自然に引き立てる視点を探ることが大切です。
情報量を多くしすぎない
鳥瞰パースは広範囲を描ける一方、情報を詰め込みすぎると見づらくなります。建物や車、植栽などの要素を過剰に配置すると、主題が伝わりにくくなるため注意が必要です。
不要な要素は省いて整理することで、視覚的にわかりやすい構成になります。全体の調和を重視し、焦点が自然に集まる画面づくりを心がけましょう。
奥行きを意識する
奥行きのある鳥瞰パースは、空間の広がりやスケール感をよりリアルに伝えることが可能です。建物の配置や陰影の付け方に変化をつけることで、前後関係が明確になり、立体的な印象が強まります。
光の方向や地面の影の出方を意識すると、奥行きの表現がより自然になります。単調にならないように、視線の流れを意識した構図づくりを行うことがポイントです。
鳥瞰パースは外注と自作どっちがおすすめ？
鳥瞰パースは、制作目的や求めるクオリティによって外注と自作のどちらが適しているかが変わります。
短期間で高品質なビジュアルを必要とする場合は、専門スキルや設備を持つ制作会社への外注がおすすめです。プロに依頼することで、光の表現や構図の調整など、細部まで完成度の高いパースを仕上げられます。
一方、自作はコストを抑えつつ、社内で柔軟に修正・更新できる点が魅力です。ただし、制作には専門知識と時間が必要なため、慣れていない場合は作業効率が下がる可能性があります。
限られた期間で成果を求める場合は外注、社内にデザインスキルや時間的余裕がある場合は自作が適しています。
以下の記事では、全国対応のパース制作会社を紹介しています。あわせて、ご覧ください。
鳥瞰パースに関するよくある質問
鳥瞰パースに関するよくある質問は以下の2つです。
- 鳥瞰パースの書き方のコツを教えてください
- 鳥瞰パースと鳥瞰図の違いは何ですか？
1つずつ回答します。
鳥瞰パースの書き方のコツを教えてください
鳥瞰パースを上手に描くコツは、三点透視を意識して建物の形状と遠近感を正確に捉えることです。まず、消失点の位置を設定し、建物の輪郭線を正確に描くことが基本です。高さ方向の消失点を少し高めに設定することで、立体感と奥行きが自然に出やすくなります。
また、光の当たり方や影の向きを意識すると、建物の重なりや距離感を強調できます。さらに、空の明るさや地面の質感を調整し、全体のバランスを整えることで、より現実的で印象的な鳥瞰パースに仕上がります。
鳥瞰パースと鳥瞰図の違いは何ですか？
鳥瞰パースと鳥瞰図は似ていますが、表現の目的と手法に違いがあります。鳥瞰パースは、遠近法を用いて立体的に描く透視図の一種で、実際の見た目に近いリアルな空間表現が可能です。
一方、鳥瞰図は上空からの平面的な俯瞰図であり、遠近感を省略して建物の配置や関係性を分かりやすく示すことを目的としています。つまり、鳥瞰パースは「見たままの臨場感」を伝えるのに対し、鳥瞰図は「情報整理や位置関係の把握」に適しています。
完成度の高いCGパース制作なら株式会社カプテリ
完成前の空間を、まるで実物のようにリアルに表現—それがCGパースの最大の魅力です。たとえば、未完成の物件でも、完成後の建物やインテリアを鮮明に可視化でき、購買意欲や契約判断につながる強力なツールとなります。不動産や建築設計の現場では、デザイン案の比較や素材・照明の検証、SNSなどでのオンラインプロモーションにも最適です。
さらに、インテリアデザインの分野では家具配置や動線、光の表現によってイメージ共有がスムーズになり、修正や提案のスピードアップにも貢献します。
「でも、どこに頼めばいいかわからない…」そんな不安を抱える方へ。株式会社カプテリは、不動産・建築・広告制作に精通したクリエイターが揃い、ワンストップで高品質なCGパースを提供できる体制が強みです。
カプテリなら、他社が10〜15万円かかるCGパースを“半額”で提供可能。プロジェクトの規模に応じた柔軟な料金プラン（内観パースは30,000円〜、外観パース60,000円〜）を用意しており、コスト面でも安心して依頼いただけます。
CGパースを使えば、このような完成後の外観イメージを営業ツールとして即活用できます。夜の雰囲気まで伝わるので、購入検討者に強い印象を残せます。
未完成の空間にリアルさと魅力を。依頼先に迷うことなく、あなたの想いをしっかり形にするパートナーとして、ぜひ株式会社カプテリをご検討ください。
まとめ
この記事では、鳥瞰パースについて解説しました。
鳥瞰パースは、敷地全体の関係性を一目で共有し、設計意図を正確に伝える際に役立ちます。目的やスケジュール、求める品質に応じて自作と外注を使い分け、費用要因と制作フローを整理しましょう。
この記事を参考に、最適なツール選定と発注計画を立てて、伝わるビジュアルを実現しましょう。
Follow me!
